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时下看房不看物业你就OUT了!六窍门傍身防进物业坑
文章作者:上海晶苑物业管理有限公司 上传更新:2016-09-05

对于购房者而言,交房之前看的是楼盘质量,交房之后要朝夕相对的就是物业了,如果运气不好选了个不好的物业,那日后自己可能就要面对很多糟心问题:门卫安防不给力可能就会招小偷,社区公共环境维护不当可能就会有很多生活垃圾,水电设施不常检可能就会有缺水断电的问题,等等。这些都说明了物业对购房者的生活居住质量有着很大的直接影响。因此,现在不少准购房者在看房时也会把物业这一项纳入考量标准之一,社会大趋势也越来越注重对其监测,2016年还成立了一个“中国物业管理行业TOP100研究组”以对企业管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任等方面进行综合分析。

那购房者在看房时该如何辨别物业的“真面目”呢?


  根据一些过来人的总结,衡量物业的水准主要看六点:第一、购房前多做知识储备,选中几家意向的物业,看房选房时再做考察;第二、看物业公司对小区情况的熟悉程度,以点观面,从物业工作人员对小区的了解可看出这家物业公司对小区走不走心、专业素质是高是低;第三、看房子在物业公司的维修记录,一般房屋报修情况可间接地反映出房屋的质量;第四、看小区的公共环境,绿化修剪整不整齐,楼道清扫干不干净,基础设施完不完备,等等;第五、侧面观察小区安全防卫级别,防盗系统是否完善,保安巡逻频率高低、进出登记做得如何等;第六、看物业费收缴率,一般来说,若小区物业费收缴过低,则说明业主对物业公司的意见可能较大。


  有了以上六个窍门傍身,相信购房者在看物业时心里也会更有底气。2016中国物业服务百强排名前十的房企有:万科、保利、碧桂园、中海及万达等,下面小编就为大家介绍几个拥有这些优秀物业房企的楼盘,希望为购房者看房时提供多一份参考。

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